লিগ্যাল এইড সোসাইটি বাড়িওয়ালাদের দ্বারা শুরু করা অবৈধ অ্যাপার্টমেন্ট লেআউট পরিবর্তনগুলি বন্ধ করার জন্য একটি সংশোধিত মামলা দায়ের করেছিল, যা দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া-স্থিতিশীল ভাড়াটেদের স্থানচ্যুত করার হুমকি দেয়, যেমনটি রিপোর্ট করেছে গোথামিস্ট।

নিউইয়র্ক সিটি ডিপার্টমেন্ট অফ বিল্ডিং (DOB), নিউইয়র্ক স্টেট ডিপার্টমেন্ট অফ হোমস অ্যান্ড কমিউনিটি রিনিউয়াল (DHCR) এবং স্বতন্ত্র বাড়িওয়ালাদের বিরুদ্ধে মামলায় এখন ম্যানহাটনের 240 West 116th Street এবং 242 West 116th Street-এর ভাড়াটেরা অন্তর্ভুক্ত ছিল যারা অপর্যাপ্ত অগ্নি নির্গমন, বিপজ্জনক বৈদ্যুতিক তারের সংযোগ, তাপের অভাব, ফুটো এবং অন্যান্য সমস্যা সহ বিপজ্জনক অবস্থার জন্য একটি খালি আদেশের কারণে 8 ফেব্রুয়ারি, 2022-এ তাদের অ্যাপার্টমেন্ট থেকে সাময়িকভাবে বাস্তুচ্যুত হয়েছে৷

এই বিল্ডিংগুলির বাড়িওয়ালারা ইউনিটগুলির বিন্যাস পরিবর্তন করার পরিকল্পনা জমা দিয়েছেন - যখন তারা বাস্তুচ্যুত হয় তখন পরিবার এবং শিশুদের জন্য বেডরুম এবং থাকার জায়গার সংখ্যা কমাতে চায় - সরাসরি DOB-এর কাছে, আইনি অনুমোদনের প্রক্রিয়াকে ফাঁকি দিয়ে আইন লঙ্ঘন করে৷

নিউ ইয়র্কের রেন্ট স্ট্যাবিলাইজেশন কোড অনুসারে, বাড়িওয়ালাদের অ্যাপার্টমেন্টের জায়গাগুলিকে পুনর্বিন্যাস করার জন্য DHCR থেকে অনুমোদন নিতে হবে, যেটি নিউ ইয়র্ক সিটিতে স্থানীয় ভাড়া-স্থিতিশীল হাউজিং স্টকের তত্ত্বাবধান করে। তাই, যখন DOB বাড়িওয়ালাদের জমা দেওয়া পরিকল্পনা গ্রহণ করে এবং অনুমতি দেয় – DHCR-এর কোনো অনুমোদন ছাড়াই – তারা ভাড়া স্থিতিশীলকরণ আইন এবং কোড লঙ্ঘন করেছিল।

116 তম স্ট্রিট বিল্ডিংয়ের নতুন বাদীরা ব্রুকলিনের ভাড়াটেদের সাথে যোগ দেয়, যারা 3 নভেম্বর, 2021-এ তাদের ভাড়া-স্থিতিশীল বিল্ডিংকে আগুনে পুড়িয়ে দেওয়ার পরে সাময়িকভাবে বাস্তুচ্যুত হয়েছিল।

“আমাদের ক্লায়েন্টরা কেবল বিল্ডিংটিকে সঠিকভাবে সুরক্ষিত করতে বাড়িওয়ালার অস্বীকৃতির কারণে তাদের জিনিসপত্র হারায়নি, তবে তারা এখন তাদের দীর্ঘমেয়াদী অ্যাপার্টমেন্টগুলি হারানোর মুখোমুখি কারণ বাড়িওয়ালা নিউ ইয়র্ক সিটি ডিপার্টমেন্টের ফাঁকফোকরকে কাজে লাগিয়ে এই ইউনিটগুলিকে উপবিভাজন করতে চায়৷ বিল্ডিং এর পদ্ধতির,” অ্যাডান সোলট্রেন বলেছেন, দ্য লিগ্যাল এইড সোসাইটির হারলেম কমিউনিটি ল অফিসের একজন তত্ত্বাবধায়ক অ্যাটর্নি।

"ডিওবি এখন এই পারমিটগুলিতে রাজ্যের সাথে আরও ভাল যোগাযোগের মাধ্যমে এটি সমাধান করতে পারে, এবং আমরা অসাধু বাড়িওয়ালাদের আর্থিক লাভের জন্য, রাষ্ট্রের অনুমোদন ছাড়াই ভাড়া-স্থিতিশীল অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তন করার এই অভ্যাসটি প্রতিরোধ করার জন্য আরও ভাল সমন্বয়ের জন্য আহ্বান জানাই," তিনি চালিয়ে যান৷

মামলাটি ইউনিটগুলি পুনরায় কনফিগার করার জন্য বাড়িওয়ালাদের পরিকল্পনার জন্য DOB-এর অনুমতি বাতিল এবং খালি করার চেষ্টা করে এবং DHCR অনুমোদন ছাড়াই অ্যাপার্টমেন্টগুলি পরিবর্তন করে এমন পরিকল্পনা জমা দেওয়া থেকে বাড়িওয়ালাদের থামাতে চায়৷ অভিযোগটি এজেন্সিকে ডিএইচসিআর-এর পূর্বানুমতি ছাড়াই পরিকল্পনা অনুমোদন করা থেকে বিরত রাখতে DOB-এর নীতিতে পদ্ধতিগত পরিবর্তন চায়।

এই মামলা শহরব্যাপী দ্বারা অর্থায়ন করা হয় অ্যান্টি-হ্যারাসমেন্ট টেন্যান্ট প্রোটেকশন (AHTP) প্রোগ্রাম, যা 75,000 টিরও বেশি নিউ ইয়র্ক সিটি ভাড়াটেদের পরিবেশন করেছে৷ AHTP হল একটি গুরুত্বপূর্ণ কর্মসূচী যা হাজার হাজার নিম্ন আয়ের ভাড়াটেদেরকে রক্ষা করে, প্রধানত বর্ণের সম্প্রদায় থেকে, শহর জুড়ে বাড়িওয়ালার হয়রানি, বৈষম্য এবং স্থানচ্যুতি থেকে।