সাধারণত, উত্তরাধিকারীদের দুটি বিকল্প থাকে। কোন বিকল্পটি সর্বোত্তম – বাড়িতে কোন ইক্যুইটি আছে কিনা, উত্তরাধিকারীদের আর্থিক এবং আয়ের পরিস্থিতি এবং মালিকানার স্বার্থ আছে কিনা তা সহ বিভিন্ন বিষয়ের উপর নির্ভর করে কোন বিকল্পটি অনুসরণ করতে হবে তা নিয়ে সম্মত হতে পারে।

বিকল্প #1
বাড়ি বিক্রি করুন। এই বিকল্পটি ব্যবহার করা যেতে পারে যেখানে বকেয়া বন্ধকী বাড়ির মূল্যের চেয়ে কম। অর্থনৈতিকভাবে বাড়িতে রাখা সম্ভব না হলে উত্তরাধিকারীরা এটি করার সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।

বিকল্প #2
বাড়িতে রাখুন। উত্তরাধিকারীরা বাড়িটি রাখার সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যদি এটি করা আর্থিকভাবে সম্ভব হয়। উত্তরাধিকারীদের "থাক এবং অর্থ প্রদান" চালিয়ে যাওয়ার অধিকার রয়েছে। যাইহোক, যদি বন্ধকটি ডিফল্ট হয়, তবে উত্তরাধিকারীরা যারা সম্পত্তিতে বসবাস চালিয়ে যেতে চান তারা ঋণের বর্তমান আনার জন্য ঋণদাতার কাছ থেকে একটি ঋণ পরিবর্তনের জন্য আবেদন করতে চাইতে পারেন। বিকল্পভাবে, তারা বিদ্যমান বন্ধকী পরিশোধের জন্য একটি নতুন ঋণ পাওয়ার চেষ্টা করতে পারে।

ফেডারেল প্রবিধানগুলির প্রয়োজন যে বন্ধকী পরিষেবা প্রদানকারী আপনাকে "সুদের উত্তরাধিকারী" হিসাবে কীভাবে যোগ্যতা অর্জন করবেন সে সম্পর্কে তথ্য সরবরাহ করে। সুদের উত্তরাধিকারী হল মূল বন্ধকী ঋণগ্রহীতা ব্যতীত অন্য কেউ, যার সম্পত্তিতে মালিকানার আগ্রহ রয়েছে। একবার আপনি সম্পত্তির মালিকের মৃত্যুর বিষয়ে বন্ধক পরিষেবা প্রদানকারীকে লিখিতভাবে অবহিত করলে, উত্তরাধিকারী কীভাবে তাদের "সুদের উত্তরাধিকারী" অবস্থা নিশ্চিত করতে পারে তা ব্যাখ্যা করার জন্য পরিষেবাদাতাকে অবশ্যই লিখিতভাবে যোগাযোগ করতে হবে।

আপনার বিকল্পগুলি নির্ধারণ করার জন্য আপনার ঋণ সম্পর্কে তথ্যের প্রয়োজন হলে, আপনাকে নিম্নলিখিত তথ্য অন্তর্ভুক্ত করে পরিষেবা প্রদানকারীকে একটি চিঠি লেখার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে:

• একটি অনুরোধ যাতে ঋণদাতা ব্যাখ্যা করেন যে আপনি সুদের একজন উত্তরসূরি তা নিশ্চিত করার জন্য কী ধরনের ডকুমেন্টেশন প্রয়োজন
• মৃত বাড়ির মালিক এবং ঋণগ্রহীতার সাথে আপনার সম্পর্ক
• মৃত ঋণগ্রহীতার নাম
• সম্পত্তির ঠিকানা এবং ঋণ নম্বর (ঋণ নম্বর মাসিক বন্ধক বিবরণীতে দেওয়া আছে)

ঋণদাতার প্রয়োজন হতে পারে যে আপনি এমন ডকুমেন্টেশন প্রদান করতে পারেন যে সম্পত্তিতে আপনার মালিকানার আগ্রহ রয়েছে, হয় উত্তরাধিকারী হিসেবে বা আন্তঃ-পরিবার স্থানান্তরের মাধ্যমে। এই ধরনের নথির উদাহরণগুলির মধ্যে মৃত্যুদন্ডপ্রাপ্ত উইলের একটি অনুলিপি, মৃত্যু শংসাপত্র, বা মৃত ব্যক্তির সম্পত্তির নির্বাহক বা প্রশাসকের একটি চিঠি বা দলিল (যদি প্রযোজ্য হয়) অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।

একবার বন্ধকী পরিষেবা প্রদানকারী আপনাকে সুদের উত্তরাধিকারী হিসাবে নিশ্চিত করে, সম্পত্তিতে আপনার পরিচয় এবং মালিকানার আগ্রহ যাচাই করে, আপনার বাড়িতে থাকার এবং অর্থ প্রদান চালিয়ে যাওয়ার অধিকার রয়েছে। উপরন্তু, বন্ধকী পরিষেবা প্রদানকারীকে অবশ্যই বন্ধকের সমস্ত দিক সম্পর্কে আপনার সাথে যোগাযোগ করতে হবে। যদি বন্ধকী বকেয়া থাকে, এবং অর্থপ্রদান সামঞ্জস্য করতে এবং ঋণের বর্তমান আনতে একটি ঋণ পরিবর্তনের প্রয়োজন হয়, একজন উত্তরাধিকারী ঋণ পরিবর্তনের জন্যও আবেদন করতে পারেন। মর্টগেজ সার্ভিসারের কাছে "তথ্যের জন্য অনুরোধ" এবং "ত্রুটির নোটিশ" জমা দেওয়ার অধিকারও আপনার থাকতে পারে। অবশেষে, একজন উত্তরসূরি অধ্যায় 13 দেউলিয়া হওয়ার জন্য আবেদন করতে পারেন, যদি এটি একটি বিকল্প হয়।

ঋণদাতা আপনি পারবেন কিনা তা মূল্যায়ন করার জন্য আপনাকে একটি আবেদন পূরণ করতে এবং আয়ের তথ্য প্রদান করতে হতে পারে সামর্থ্য দ্য পরিবর্তিত বন্ধকই পেমেন্ট. আপনার ঋণ ধরনের উপর নির্ভর করে আত্মীয় ছিল, নিয়ম একটি ঋণ পরিবর্তন আবেদন পর্যালোচনা করার জন্য সামান্য ভিন্ন হতে পারে।

না, তুমি কর না। ইউবেশিরভাগ প্রোগ্রামের অধীনে, for উদাহরণ, এফএইচএ, ফ্রেডি ম্যাক বা ফ্যানি মে, উত্তরাধিকারীর আগে দায়বদ্ধতা গ্রহণ করার প্রয়োজন নেই ঋণ পরিবর্তনের জন্য পর্যালোচনা করা হচ্ছে।

আপনি যদি বাস করেন সম্পত্তি, এবং বাড়িতে রাখতে চান, আপনি কিনতে হতে পারে অন্যান্য উত্তরাধিকারী। আপনি এটি করতে পারেন কিনা তা নির্ভর করে আপনার আর্থিক বা আয়ের পরিস্থিতির উপর, অন্যান্য বিষয়গুলির মধ্যে। আপনার আলোচনা করা উচিত আইনি পরিষেবার সাথে আপনার পরিস্থিতি প্রদানকারী আপনার বিকল্পগুলি সম্পূর্ণরূপে বুঝতে।

আপনি কল করতে পারেন NYS বাড়ির মালিক সুরক্ষা হটলাইন 855-466-3456 এ একটি আইনি পরিষেবা প্রদানকারীর সাথে সংযুক্ত হতে হবে। To অভিযোগ করুন যেখানে আপনি বিশ্বাস করেন যে ঋণদাতা একজন সঠিক উত্তরাধিকারী এবং সুদের সম্ভাব্য উত্তরসূরি হিসেবে আপনার বিরুদ্ধে অন্যায়ভাবে কাজ করেছে, আপনি C এর কাছে অভিযোগ জমা দিতে পারেনউপভোক্তা আর্থিক সুরক্ষা ব্যুরো (CFPB) এখানে, এবং/বা নতুন ইয়র্ক স্টেট এজি অফিস এখানে.

এই নথির তথ্য শুধুমাত্র তথ্যের উদ্দেশ্যে লিগ্যাল এইড সোসাইটি দ্বারা প্রস্তুত করা হয়েছে এবং আইনি পরামর্শ নয়। এই তথ্যটি তৈরি করার উদ্দেশ্যে নয়, এবং এটির প্রাপ্তি একটি অ্যাটর্নি-ক্লায়েন্ট সম্পর্ক গঠন করে না। পেশাদার আইনি পরামর্শ না রেখে আপনার কোনো তথ্যের উপর কাজ করা উচিত নয়।